Обзоры СМИ

Дефицит земли в историческом центре Петербурга заставил обратить внимание застройщиков на альтернативные площадки.
Воспользовавшись истиной «Всё новое – это хорошо забытое старое», девелоперы занялись реновацией промзон. В рамках программы развития «серого пояса» эксперты выделили5 малоразвитых островов, которые наиболее привлекательны для строительства новых объектов: Серный, Матисов, Ново-Адмиралтейский, Галерный и Грязный. «Островная территория является благоприятной почвой для появления общественных пространств с благоустроенными набережными и доступом к воде, столь любимыми петербуржцами», – пояснила Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International. Большинство девелоперов также считают, что использование пустующих и разрушающихся промзон пойдёт городу на пользу. Во-первых, создаст альтернативную площадку для развития бизнеса, а во-вторых, поможет разгрузить центр города. Однако у редевелопмента есть свои подводные камни. Для того чтобы начать осваивать эти территории, инвестору необходимо провести масштабную работу, начиная со смены промышленного статуса земли на жилой и снятия санитарно-защитной зоны, заканчивая урегулированием вопросов о праве собственности.
Также некоторые эксперты выражают опасение, что освоение промышленных территорий и дальше будет происходить без комплексного подхода. «Часто не хватает продуманной концепции развития того или иного участка, а застройщики при разработке проекта не всегда обращают внимание на окружающую застройку и на то, что собираются строить другие компании», – говорит Денис Казберов, руководитель проектов компании «Мегалит – Охта Групп».
Подробнее